Ипотечные кредитыИпотечный продукт "Переменная ставка"
Цель кредитования:
- Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора купли-продажи.
- Полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту, ранее выданному (предшествующий ипотечный кредит) заемщику кредитором/займодавцем — юридическим лицом (предшествующий кредитор) на цели:
- приобретения квартиры по договору купли-продажи;
- приобретения квартиры на этапе строительства путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве).
Основные условия:
- Первоначальный взнос – 30%.
- Аннуитетный платеж зафиксирован на весь срок действия кредита.
- Срок кредита: 3-30 лет, при этом на момент окончания расчетного срока кредитования возраст заемщика не должен превышать 65 лет. Фактический срок погашения кредита зависит от индекса потребительских цен.
- Сумма кредита – от 0,3 до 3,9 млн. руб.
Процентная ставка до 01.04.2016 г. составляет 13,2 %:
Пересмотр процентной ставки по кредиту – ежеквартально.
Процентная ставка = Инфляция1 + 4,9%2
1 Инфляция рассчитывается на очередной квартал как среднее значение ИЦП по данным Росстата за 3 прошедших месяца.
2 При выборе заемщиком на дату заключения кредитного договора/договора займа условий кредитования без обеспечения в виде личного страхования, часть (m) увеличивается на значение страховой маржи (0,7 процентных пункта).
Дополнительные требования при кредитовании на цели погашения задолженности по действующему ипотечному кредиту:
- Состав залогодателей по предшествующему кредиту может изменяться только в случаях, когда:
- изменение состава залогодателей обусловлено изменением состава собственников предмета ипотеки;
- необходимость изменения состава залогодателей продиктована требованиями законодательства РФ;
- необходимость изменения состава залогодателей продиктована требованиями Стандартов и/или иных регламентирующих документов АО «АИЖК».
- Один из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту должен являться заемщиком-залогодателем по ипотечному кредиту.
- На дату заключения кредитного договора/договора займа в отношении заемщиков и/или залогодателей по предшествующему кредиту должны отсутствовать основания для предъявления предшествующим кредитором требований о полном досрочном погашении предшествующего кредита.
- По предшествующему ипотечному кредиту произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 (шесть) процентных периодов.
- По предшествующему ипотечному кредиту, выданному на цели приобретения жилого помещения на этапе строительства, оформлено право собственности заемщика на приобретенное жилое помещение.
- По предшествующему ипотечному кредиту отсутствуют:
- текущая просроченная задолженность;
- просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 6 месяцев;
- просроченные платежи сроком более 60 дней за последние 3 года.
- Отсутствуют непогашенные просроченные платежи по уплате страховых взносов по договору имущественного страхования
Пакет необходимых документов:
· Анкета заёмщика; · Копия паспорта; · Копия трудовой книжки или копия трудового договора и приказ (стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев); · Справка 2-НДФЛ (срок действия 1 месяц); · Свидетельство о рождении детей (при наличии); · Свидетельство о заключении/расторжении брака (при наличии); · Военный билет для лиц мужского пола призывного возраста; · Сертификат МСК (при наличии); · Справка об остатке МСК (при наличии).
____________________________________________________________________________________________________________________________
ВНИМАНИЕ! Все параметры ипотечного кредитного продукта, указанные в настоящем документе, определяются на дату заключения кредитного договора/договора займа.
|