Для того, чтобы помочь Вам разобраться в тонкостях, связанных с получением ипотечного кредита, мы публикуем словарь ипотечных терминов
Выберите первую букву интересующего Вас слова
Валюта кредита — валюта, в которой предоставляется кредит. На российском рынке ипотеки применяются только три таких валюты: рубли, доллары и евро.
Взаимозависимые лица — полнородные и неполнородные братья и сестры (имеющие общих отца или мать); усыновители и усыновленные, бабушки и дедушки Заемщика (Залогодателя).
Виндикация заложенного имущества — в случаях, когда имущество, являющееся предметом ипотеки, изымается у залогодателя в установленном федеральным законом порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо (виндикация), ипотека в отношении этого имущества прекращается. После вступления в законную силу решения суда о прекращении действия договора залогодержатель вправе требовать от залогодателя досрочного исполнения обязательства, которое было обеспечено ипотекой.
Вкладчик стройсберкассы — физическое лицо, заключившее с ней договор накопления сбережений, в соответствии с которым он после выполнения всех обязательств приобретает право на получение кредита по улучшению жилищных условий (из проекта Федерального закона «О строительных сберегательных кассах»).
Военная ипотека — предоставление ипотечных кредитов по программе кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС). Участниками военной ипотеки являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников, формируемый федеральным органом исполнительной власти.
Вторичный ипотечный рынок — часть фондового рынка, где осуществляется купля-продажа ипотечных закладных. Благодаря этой операции первичный кредитор (банк) имеет возможность продавать выданные им кредиты до наступления срока их полного погашения, получая тем самым средства для выдачи новых кредитов (рефинансирование).
Вторичный рынок жилья — рынок квартир, которые уже были зарегистрированы в ГУЮ «Регистрационная палата». Возможна целая цепочка смены предыдущих владельцев, и чем она длиннее, тем выше риск возникновения судебных споров по обстоятельствам, которые зачастую невозможно проверить. Вторичный рынок по предложению обычно больше, чем первичный, и крайне разнообразен по типам квартир, районам и ценам. Основные преимущества – возможность выбора именно той квартиры, которая Вам подходит и в нужном Вам месте.
