Основные требования, предъявляемые в отношении жилых помещений (квартир и жилых домов), находящихся в залоге по ипотечному кредиту:
- Жилое помещение должно являться единственным, полноценным жилым помещением, приобретаемым для проживания в нём Заёмщика (Залогодателя, не являющегося Заёмщиком) и/или членов семьи Заёмщика, Залогодателя и/или членов семьи Залогодателя;
- Жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации;
- Жилое помещение должно быть изолированным от других помещений, быть пригодным для постоянного проживания (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства РФ);
- Жилое помещение не должно быть предметом последующей ипотеки, обременено правами третьих лиц за исключением кредитора по ипотечному кредиту, состоять под арестом, а также в отношении него не должно быть спора о праве собственности;
- Жилое помещение должно находиться в многоквартирном доме, либо индивидуальном доме, расположенном на земельных участках, отведенных в соответствии с градостроительным законодательством под жилищное строительство. Жилой дом (часть жилого дома) должен быть предназначен для постоянного проживания и не являться дачным и иным жилым строением, не предназначенным для постоянного проживания;
- Общая площадь жилого помещения Заемщика в квартирах в городских населенных пунктах и в квартирах в сельских населенных пунктах должна составлять:
- для одиноко проживающих – не более 50 м2
- для двух человек – не более 35 м2 на человека
- для трех человек и более – не более 30 м2 на человека
- Общая площадь жилого дома, приходящаяся на одного члена семьи Заемщика в городских и сельских населенных пунктах составляет:
- для одиноко проживающих – не более 70 м2
- для двух человек – не более 60 м2 на человека
- для трех человек – не более 50 м2 на человека
