Узнать об ипотечном кредите Узнать реквизиты платежей
Рассчитать мой кредит Реструктурировать мой кредит
Материнский (семейный) капитал Войти в личный
кабинет
 
 
Вход на сайт | Регистрация
Логин
Пароль
Забыли пароль

Об ипотекеРынок ипотечного кредитования

История ипотеки в России как таковая началась при императрице Елизавете Петровне в 18 веке, но фактически, до 1995 года в России развитие ипотечного кредитования ассоциировалось всего с двумя-тремя банками. Ипотечных программ было недостаточно. Сегодня ипотека в России  - это сложная инфраструктура, в которую входят банки - Первичные кредиторы, предлагающие разнообразные программы кредитования,  Региональные операторы, Сервисные агенты, страховые, оценочные компании, риэлтерские организации и пр.  

 

Для такой сложной системы необходима четкая организация взаимодействия участников рынка. Система ипотечного кредитования в России построена преимущественно на принципах двухуровневой системы ипотечного кредитования, отличительная черта  которой - наличие «специализированной организации», таковой является созданное в сентябре 1997 года ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», 100 % акций которого принадлежит государству.

 

Непосредственной целью ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» являются:

 

-  создание единых стандартов ипотечного жилищного кредитования;

-  обеспечение доступности ипотечных кредитов для широких слоев населения на всей территории России;

-  создание возможности рефинансирования для ипотечных кредиторов;

-  создание вторичного рынка для обязательств, обеспеченных ипотекой;

-  формирование рынка ипотечных ценных бумаг.

 

Двухуровневая система ипотечного кредитования предполагает следующую схему рефинансирования закладных:

1. Выдача кредита  и оформление банком закладной

2. Реализация закладной Банком региональному оператору

3. Формирование Региональным оператором пула закладных и его реализация ОАО «АИЖК»

4. Формирование ОАО «АИЖК» из закладных залогового покрытия и выпуск ценных бумаг

5. Получение средств от размещения ценных бумаг – источник финансирования федеральной системы ипотечного жилищного кредитования

 

Двухуровневая система рефинансирования, реализуемая Агентством, позволяет равномерно распределить риски между всеми участниками рынка. Важной составляющей этой системы является тесное взаимодействие с Администрациями субъектов РФ и их уполномоченными ипотечными операторами, с которыми Агентство заключает трехсторонние договоры. Деятельность Агентства через развитие сети региональных операторов должна охватить все регионы России, обеспечив, таким образом, возможность рационального перераспределения привлекаемых инвестиционных ресурсов и становления единого российского рынка ипотечного кредитования.

 

Создание федеральной системы ИЖК можно рассматривать как крупнейший бизнес-проект с участием государства. Именно поэтому система ИЖК развита во всех странах с рыночной экономикой и является необходимым институтом, используемым государством, как в экономической, так и в социальной политике.

 

Как уже было отмечено, основными участниками ипотечного рынка являются Рефинансирующие организации, в частности ОАО «АИЖК», Региональные операторы, Сервисные агенты, банки - Первичные кредиторы, страховые и ценочные компании. Схема их взаимодействия представлена на рисунке.

 

 схема ипотеки.jpg

 

Участие в ипотечном жилищном кредитовании по программе, реализуемой ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», осуществляется на базе Стандартов процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов).

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ ЗАЕМЩИКА

Единый бесплатный федеральный номер



8 (800) 100-71-80



   
Партнеры:
Агентство по ипотечому жилищному кредитованию, ОАО (АИЖК)
www.ahml.ru
Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов, ОАО (АРИЖК)
www.arhml.ru
Ассоциация ипотечных компаний
Администрация муниципального образования городского округа "Сыктывкар"
www.сыктывкар.рф
Фонд жилищного строительства г.Сыктывкара, ООО
www.stroim-gorod.com
Российская гильдия риэлторов. РГР. Пермский край
www.rgr.perm.ru
 
Центральный офис: г. Сыктывкар, ул. Кутузова, 19
Телефон (8212) 44-24-34, тел./факс (8212) 44-22-49
Мы открыты для диалога. Все предложения и замечания
по работе нашей компании направляйте на

Создание сайта — web-студия «Цифровой Век»
 
СИСТЕМА МЕНЕДЖМЕНТА КАЧЕСТВА ООО «ОЛАННОГ ИПОТЕКА СЕРВИС» СООТВЕТСТВУЕТ МЕЖДУНАРОДНЫМ СТАНДАРТАМ ISO 9001:2008
 
Яндекс.Метрика